Власти продлили IT-ипотеку и изменили ее условия Повлияет ли это на спрос и заемщиков

Правительство увеличит бюджетные ассигнования на IT-ипотеку в этом году на 39 млрд руб., из них 23 млрд руб. будет выделено в третьем квартале, говорится в сообщении правительства. Одновременно программа была продлена до 2030 года, но ее условия поменялись: с августа максимальная ставка вырастет с нынешних 5 до 6% годовых, но ее размер может быть дополнительно снижен за счет банковских и региональных программ. Лимит по программе составит 9 млн руб.

Для получения льготного кредита IT-специалист должен иметь доход в размере минимум 150 тыс. руб. в месяц до вычета НДФЛ в городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях, а также от 90 тыс. — в других городах и населенных пунктах. «Ключевой целью обновленной программы является удержание квалифицированных IT-специалистов в регионах. В этой связи программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург», — говорится в сообщении правительства.

...

Как изменения повлияют на IT-рынок

Акционер и управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко сообщил, что 1 августа «Дом.РФ» планирует провести конференц-call, чтобы разъяснить новые условия ипотечного кредитования в рамках программы IT-ипотеки. «Пока нет точной информации о конкретном содержании и условиях программы, ее лимитах и географии действия, поэтому сегодня можно только строить предположения и рассуждать о возможных вариантах, — отметил Колченко. — Сохранение программы IT-ипотеки для любого региона — это, безусловно, положительный момент для покупателей. Ставка 6% сегодня в несколько раз лучше рыночной, поэтому программа IT-ипотеки в любом случае будет востребована». По его мнению, если из программы исключают Москву и Санкт-Петербург, «то для части покупателей, которые попадали под довольно жесткие условия IT-ипотеки, это вызовет необходимость поиска новых выгодных вариантов, к которым можно отнести семейную ипотеку либо программы застройщиков, позволяющие предложить покупателям сопоставимые со льготными программами кредитования ставки». Кроме того, изменение параметров программы может привести к тому, что часть ее потенциальных клиентов, которые задумывались о приобретении жилья в качестве инвестиций, в итоге откажутся от покупки.

Управляющий директор консалтинговой компании «Метриум» Руслан Сырцов напомнил, что IT-ипотека на текущий момент не работает. «Если обсуждать обозначенные параметры, то они остаются привлекательными для IT-специалистов в регионах. Повышение ставки на один процентный пункт незначительно, особенно в условиях экстремально высокой ключевой ставки, а лимит 9 млн руб. и прежде действовал для многих регионов», — указал Сырцов. За счет сворачивания IT-ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге власти, по его словам, смогут сэкономить бюджетные средства, а также попытаться решить «проблему разбалансировки в развитии крупнейших мегаполисов и остальных регионов страны». «С этой же целью правительство рекомендовало крупным компаниям, в том числе работающим в цифровой отрасли, перерегистрироваться в субъектах, переносить свои офисы из столицы», — рассуждает глава «Метриума».

...

Мария Григорович, HR-директор SL Soft IT-группы Softline, говорит, что сейчас IT-компании нанимают сотрудников по всей России и поддержка специалистов из регионов — это значимо. По ее словам, возможность улучшить жилищные условия позволит привлекать новых сотрудников и удерживать существующих. «Это особенно важно в текущих условиях, когда за талантливых сотрудников идет серьезная борьба на рынке труда», — указала Григорович.

Исполнительный директор Ассоциации разработчиков программных продуктов «Отечественный софт» Ренат Лашин отметил, что льготная ипотека оказалась «одним из самых эффективных инструментов привлечения и удержания IT-специалистов в стране». «Отрадно, что в условиях повышения ставок по всем аналогичным программам утвержденная предельная ставка IT-ипотеки с августа составит до 6% годовых. Таким образом, IT-ипотека по-прежнему останется привлекательной для айтишников. Изменение условий программы с фокусом на регионы позволит поддержать местных IT-специалистов, а также дополнительно привлечь в города России квалифицированные кадры для получения льготной ипотеки», — считает он.